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As California looks for ways to streamline construction and address housing delays, a new legislative proposal, Assembly Bill 1738 (Carrillo), is moving through the State Assembly. This bill would require cities and counties to offer Remote Virtual Inspections (RVI) for specific residential projects by July 1, 2027.
A Win-Win for Contractors and Inspectors
The transition to RVI is designed to remove friction on both sides of the permit:
- For Contractors: No more wasting billable hours waiting on-site during broad arrival windows. You get a precise appointment and can move to your next job immediately after the call.
- For Inspectors: The technology eliminates hours of daily commute time and keeps staff out of high-risk areas like steep roofs or cramped crawlspaces.
By shifting simple “check-off” tasks to video, departments can clear backlogs faster, allowing inspectors to focus on complex projects that require a physical presence.
How Remote Inspections Work
RVI allows contractors or homeowners to complete inspections for simple projects—such as HVAC changeouts, water heater replacements, or solar installations—via a real-time video call. This technology is already being utilized in several California jurisdictions, including San Diego, Los Angeles, and Santa Clara County.
Legislative Context and Considerations
While the bill aims to reduce permit backlogs, it also includes provisions for local oversight. Cities and counties would maintain the authority to conduct on-site audits to verify the accuracy of remote inspections, or to require in-person inspections when a prior inspection has failed or when there is limited connectivity.
How to Participate in the Process
The legislative process relies on feedback from those in the field. If you would like to share your perspective on AB 1738, you can do so through the following channels:
- Position Letters: Both support and opposition letters can be submitted formally through the California Legislature’s Position Letter Portal.
- Public Comment: Industry members can provide testimony during upcoming committee hearings as the bill moves toward the Assembly and Senate floors.
For those interested in joining a collective industry response, consider signing this support letter.
We will continue to monitor AB 1738 as this bill progresses through the 2025-2026 session.
Actualización legislativa: El futuro de las inspecciones remotas de construcción en California
Mientras California busca formas de agilizar la construcción y abordar los retrasos en la vivienda, una nueva propuesta legislativa, el Proyecto de Ley de la Asamblea 1738 (Carrillo), está avanzando en la Asamblea Estatal.
Este proyecto requeriría que ciudades y condados ofrezcan Inspecciones Virtuales Remotas (RVI) para proyectos residenciales específicos antes del 1 de julio de 2027.
Una situación beneficiosa para contratistas e inspectores
La transición a RVI está diseñada para eliminar fricciones en ambos lados del proceso de permisos:
- Para contratistas: Se acabaron las horas facturables perdidas esperando en el sitio durante amplias ventanas de llegada. Obtienes una cita precisa y puedes pasar a tu siguiente trabajo inmediatamente después de la llamada.
- Para inspectores: La tecnología elimina horas de desplazamiento diario y mantiene al personal fuera de áreas de alto riesgo como techos inclinados o espacios reducidos bajo el piso.
Al trasladar tareas simples de verificación a video, los departamentos pueden reducir atrasos más rápidamente, permitiendo a los inspectores enfocarse en proyectos complejos que requieren presencia física.
Cómo funcionan las inspecciones remotas
Las RVI permiten a contratistas o propietarios completar inspecciones para proyectos simples — como reemplazos de HVAC, calentadores de agua o instalaciones solares — mediante una videollamada en tiempo real.
Esta tecnología ya se utiliza en varias jurisdicciones de California, incluyendo San Diego, Los Ángeles y el condado de Santa Clara.
Contexto legislativo y consideraciones
Aunque el proyecto busca reducir retrasos en permisos, también incluye disposiciones para supervisión local. Las ciudades y condados mantendrían la autoridad para realizar auditorías en sitio para verificar la precisión de las inspecciones remotas, o exigir inspecciones presenciales cuando una inspección previa haya fallado o haya conectividad limitada.
Cómo participar en el proceso
El proceso legislativo depende de la retroalimentación de quienes trabajan en el campo. Si deseas compartir tu perspectiva sobre AB 1738, puedes hacerlo a través de los siguientes canales:
- Cartas de posición: Tanto de apoyo como de oposición pueden presentarse formalmente a través del portal legislativo de California.
- Comentario público: Los miembros de la industria pueden dar testimonio durante audiencias de comité a medida que el proyecto avanza.
Para quienes estén interesados en unirse a una respuesta colectiva de la industria, consideren firmar la carta de apoyo.
Continuaremos monitoreando AB 1738 mientras avanza durante la sesión 2025–2026.
