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California’s Assembly Bill 130 (AB 130) has established a six-year pause (October 2025–June 2031) on new residential building code updates, fundamentally changing the operational landscape for home performance contractors. This decision, aimed at stabilizing housing costs, shifts regulatory pressure and market opportunities. The 2025 Code has been adopted and will go into effect on January 1, 2026, but new codes impacting residential buildings (including hotel/motel and multifamily occupancies) will not be updated unless they meet one of five limited exceptions.
For contractors working in new construction, the pause introduces stability by delaying the standards that would have come with the planned 2028 Energy Code cycle. However, the freeze limits the market demand for advanced, above-code electrification and efficiency measures. While 74 local governments had adopted “reach codes” before the deadline, AB 130 prevents new local mandates, slowing the regulatory push toward zero-emission new homes.
The California Building Standards Commission’s Information Bulletin 25-03 confirms that while substantive codes are frozen, administrative code changes are permitted. This means local agencies can still streamline local permitting processes, a measure that has the potential to reduce the project overhead and accelerate administrative approvals for contractors handling retrofit work.
Efficiency First is particularly interested in the permitting processes and their associated costs, and will be observing the collaboration between local authorities and contractors.
La pausa del Código de Energía según el AB 130
El Proyecto de Ley 130 de la Asamblea de California (AB 130) ha establecido una pausa de seis años (de octubre de 2025 a junio de 2031) en las nuevas actualizaciones del código de construcción residencial, lo que cambia fundamentalmente el panorama operativo para los contratistas de eficiencia en el hogar. Esta decisión, destinada a estabilizar los costos de vivienda, modifica tanto la presión regulatoria como las oportunidades del mercado.
El Código de 2025 ya ha sido adoptado y entrará en vigor el 1 de enero de 2026, pero no se implementarán nuevos códigos que afecten a edificaciones residenciales (incluidos hoteles, moteles y viviendas multifamiliares) a menos que cumplan con una de las cinco excepciones limitadas.
Para los contratistas que trabajan en nuevas construcciones, esta pausa aporta estabilidad al retrasar las normas que habrían llegado con el ciclo del Código de Energía 2028. Sin embargo, la congelación también limita la demanda del mercado para medidas avanzadas de electrificación y eficiencia más allá del código. Aunque 74 gobiernos locales adoptaron “códigos reforzados” antes de la fecha límite, el AB 130 impide que se establezcan nuevos mandatos locales, lo que desacelera el impulso regulatorio hacia viviendas nuevas de emisiones cero.
El Boletín Informativo 25-03 de la Comisión de Estándares de Construcción de California confirma que, si bien los códigos sustantivos están congelados, se permiten cambios administrativos. Esto significa que las agencias locales aún pueden optimizar los procesos de permisos, una medida que podría reducir los costos administrativos de los proyectos y acelerar las aprobaciones para los contratistas que realizan trabajos de remodelación o mejoras.
Efficiency First está particularmente interesada en los procesos de permisos y sus costos asociados, y estará observando la colaboración entre las autoridades locales y los contratistas.
